Kako se pripremiti za turističku sezonu 2026: vodič za iznajmljivače apartmana

Jesen donosi odmor nakon užurbane ljetne turističke sezone u Hrvatskoj , što je savršena prilika da se apartmani pripreme za iduću godinu. Tijekom ljetnih mjeseci nerijetko je zabranjeno izvođenje građevinskih radova u turističkim mjestima, kako bi se gostima osigurao mir. Upravo zato, nakon završetka sezone u rujnu, listopadu i studenom, imate slobodne ruke da osvježite svoj smještaj bez ometanja gostiju ili gubitka prihoda.

Dani su još dovoljno topli da se boja na zidovima brže suši i da se mogu obaviti vanjski radovi. Iskoristite to vrijeme za veće zahvate, generalno čišćenje i poboljšanja koja će Vašem apartmanu dati novu svježinu. Ono što sada uložite, višestruko će se isplatiti sljedećeg ljeta, gosti će prepoznati trud i kvalitetu, što znači bolje recenzije i više rezervacija.

Osoba renovira stan nakon sezone

Pregled tržišnih trendova za 2026.

Da biste uspješno planirali pripreme, važno je razumjeti trendove turističkog tržišta za 2026. Prognoze i statistike pokazuju nastavak rasta: u 2024. godini ostvareno je preko 20 milijuna dolazaka i 93,7 milijuna noćenja turista u komercijalnom smještaju, a već lipanj 2025. zabilježio je dvoznamenkasti rast noćenja (+14,5 % više nego lipanj 2024.). Hrvatska i dalje privlači velik broj gostiju, a turistička sezona Hrvatska sve se više širi izvan samo vrhunca ljeta.

Istovremeno, uočavaju se promjene u ponašanju gostiju. Gosti rezerviraju ranije nego ikad, prosječno 91 dan unaprijed za svoj ljetni odmor u kolovozu. To znači da se već početkom godine traži smještaj za špicu sezone. Ako Vaš oglas i kalendar nisu pravovremeno ažurirani, mogli biste propustiti val ranih rezervacija. Uz to, ponuda apartmana postaje sve bogatija: sredinom 2025. u Hrvatskoj je bilo aktivno oko 150.000 apartmanskih oglasa, gotovo 5% više nego godinu ranije. Ova rastuća konkurencija znači da samo kvalitetno pripremljeni iznajmljivači mogu izdvojiti svoj smještaj u moru ponude.

Još jedan ključni trend je da moderni turisti očekuju veću vrijednost i iskustvo za svoj novac. Vrijeme skromne ponude “sobe s krevetom” je prošlo – današnji gosti traže vrhunski smještaj, dobru uslugu i dodatne sadržaje. Više nije dovoljno nuditi samo sunce i more; gosti traže osjećaj dobrodošlice, udobnost i autentični doživljaj.

To podrazumijeva da će prednost imati apartmani koji prate suvremene trendove u uređenju, digitalnoj prisutnosti i dodatnoj ponudi. U nastavku donosimo savjete za iznajmljivače apartmana, pet konkretnih koraka kako da iskoristite ovo doba izvan sezone i dočekate turističku 2026. potpuno spremni.

5 praktičnih koraka za pripremu apartmana za sezonu 2026.

1. Uredite i osvježite apartman. Jesenski mjeseci idealni su za uređenje interijera i eksterijera. Krenite od dubinskog čišćenja: očistite temeljito svaki kutak, ispod kreveta, iza ormara i kućanskih aparata, kao i klimatizacijske uređaje i ventilacijske otvore. Osvježite prostor novom bojom na zidovima ili sitnim zahvatima u dekoru ako je potrebno.

Zamijenite istrošeni inventar: posteljinu, ručnike, zastarjele uređaje ili pohabani namještaj koji bi gostima mogao zasmetati. Ne zaboravite ni vanjski dio: uredite okućnicu, obrežite biljke, počistite terasu, osvježite namještaj na balkonu. Cilj je da Vaš apartman zablista kao nov i da fotografije koje ćete staviti na internet ostave što bolji dojam.

2. Unaprijedite digitalnu prisutnost. Sljedeća sezona počinje online, provjerite kako Vaš apartman trenutno izgleda potencijalnim gostima na internetu. Ažurirajte oglase i fotografije: nakon uređenja, angažirajte profesionalnog fotografa ili se potrudite sami izraditi kvalitetne fotografije koje ističu prednosti Vašeg smještaja (prekrasan pogled, moderno uređene prostorije, sadržaji poput bazena ili roštilja).

Osvježite opis apartmana novim detaljima i istaknite poboljšanja koja ste uveli. Provjerite kalendar dostupnosti za 2026. i unesite okvirne cijene, s obzirom na trend ranog bukiranja, kalendar treba biti otvoren i ažuran čim prije. Razmislite i o vlastitoj web-stranici ili barem profilima na društvenim mrežama za svoj apartman, ondje možete direktno komunicirati s publikom, dijeliti fotografije priprema i najaviti posebne ponude za rane rezervacije.

3. Surađujte kroz partnerstva u lokalnoj zajednici. Razmislite kako možete obogatiti ponudu svog smještaja kroz suradnju s drugima. Primjerice, partnerstvo s lokalnim poduzetnicima, restoranima, obrtima, vinarijama, turističkim agencijama, može Vašim gostima pružiti dodatnu vrijednost. Dogovorite popuste za svoje goste u obližnjem restoranu ili osigurajte da u apartmanu ostavite brošure lokalnih atrakcija i kontakata (provjereni taksi servis, vodič za izlete, rent-a-car i slično).

Promovirajući lokalne proizvode i usluge ne samo da činite boravak gostiju autentičnijim, već gradite i dobar odnos s okruženjem. Tako ćete gostima omogućiti jedinstvena iskustva, od kušanja domaćih specijaliteta do sudjelovanja u izletima, što Vaš apartman izdvaja od uobičajene ponude.

4. Obavite potrebna tehnička održavanja. Pouzdanost i ispravnost svih uređaja i instalacija u apartmanu ključni su za dobre recenzije. Jesen je pravo vrijeme da angažirate majstore i servisere prije nego što postanu prebukirani uoči sezone. Provjerite i servisirajte klima-uređaje (čišćenje filtera, dopuna plina), bojler i sustav grijanja (mnogi gosti dolaze i izvan ljeta, pa je važan topao prostor u proljeće ili jesen).

Pregledajte vodoinstalacije, slavine i odvodi ne smiju curiti ili biti začepljeni, a sanitarije trebaju ispravno funkcionirati. Također testirajte sve kućanske aparate (hladnjak, perilice, štednjak, televizor, Wi-Fi) i zamijenite ili popravite sve što ne radi savršeno. Ne zaboravite ni sigurnost: provjerite brave i (po potrebi ih podmažite ili promijenite), pregledajte alarmni sustav ili detektore dima ako ih imate, te razmislite o ugradnji pametnih rješenja poput pametnih brava za jednostavniji check-in gostiju. Temeljito održavanje sada spriječit će hitne intervencije usred sezone kada za njih neće biti vremena.

5. Ponudite dodatne usluge za goste. Kako biste se istaknuli na tržištu i povećali zadovoljstvo gostiju, razmislite o uvođenju dodatnih usluga u svoju ponudu. To mogu biti sitnice koje čine veliku razliku, primjerice, dočekajte goste dobrodošlicom (košarica s lokalnim proizvodima ili boca vina). Možete ponuditi organizaciju prijevoza: mnogi će cijeniti ako im unaprijed možete dogovoriti transfer od/do zračne luke.

Također, sve je veća potražnja za doživljajima: ponudite pomoć pri organizaciji izleta, najmu bicikala ili rezervaciji sportskih aktivnosti u okolici. Surađujte s lokalnim turističkim vodičima ili agencijama kako biste gostima omogućili jedinstvena iskustva, od vinskih tura do adrenalinskih sportova. Ako imate mogućnosti, razmislite o wellness sadržajima u apartmanu (masaža po narudžbi, privatni kuhar za jednu večeru, catering dostava doručka itd.). Dodatne usluge ne samo da donose potencijalni dodatni prihod, već Vašem apartmanu daju dodanu vrijednost zbog koje će gosti rado platiti više i ostaviti izvrsne ocjene.

ljudi jedu i piju na zabavi
ljudi jedu i piju na zabavi

Kako C-Tourist može pomoći u svakom koraku

Profesionalna priprema za sezonu često znači i potragu za provjerenim stručnjacima, a upravo tu na scenu stupa platforma C-Tourist. C-Tourist Vam omogućuje da na jednom mjestu pronađete sve usluge za turizam, od fizičkih radova do digitalnog marketinga. U nastavku je pregled kako C-Tourist može pomoći u svakom od gore navedenih koraka pripreme:

  • Uređenje apartmana: Na C-Tourist platformi dostupni su pružatelji usluga održavanja i čišćenja koji će Vam pomoći da apartman zablista. Bilo da trebate generalno čišćenje, dubinsko pranje tepiha i namještaja ili vrtlarske usluge za uređenje okućnice, na platformi ćete pronaći iskusne profesionalce. Također, tu su i majstori za manje popravke, ličilci za osvježavanje zidova ili stolari i bravari za zamjenu dotrajalog namještaja i brava. Uz pomoć ovih stručnjaka, Vaš će apartman biti uređen kvalitetno i na vrijeme.
  • Digitalna prisutnost: C-Tourist okuplja i digitalne te marketinške stručnjake specijalizirane za turistički sektor. Možete pronaći profesionalne fotografe smještaja za izradu atraktivnih slika, dizajnere web-stranica koji će Vam napraviti prezentacijsku stranicu apartmana, kao i stručnjake za vođenje društvenih mreža, SEO optimizaciju i online oglašavanje. Tu su i servisi za upravljanje oglasima na platformama poput Bookinga ili Airbnba, idealno ako Vam treba pomoć da Vaš apartman dobije što bolju vidljivost na internetu. Kroz C-Tourist možete angažirati ove profesionalce i tako znatno poboljšati online dojam i doseg Vaše ponude.
  • Tehničko održavanje: Kvarovi i tehnički problemi u sezoni mogu Vam pokvariti reputaciju, stoga ih prevenirajte uz pomoć stručnjaka dostupnih na C-Tourist platformi. U kategoriji Tehničko održavanje pronaći ćete vodoinstalatere, električare, servisere klima uređaja i kućanskih aparata koji mogu obaviti kontrolne preglede, servis i popravke prije dolaska gostiju. Tu su i bravari ili stolari za popravke namještaja i stolarije. Također, u ponudi su i DDD usluge (deratizacija, dezinsekcija, dezinfekcija) ako je potrebno zaštititi objekt od štetnika. Jednostavnim pretraživanjem na C-Touristu, možete brzo naći pouzdanu osobu za svaki zadatak održavanja, što Vam štedi vrijeme i osigurava da je apartman tehnički besprijekoran.

Jesensko vrijeme pruža savršenu priliku da bez pritiska gostiju unaprijedite svoj apartman i u novo ljeto uđete korak ispred konkurencije. Kvalitetna priprema sada znači spokojnu i uspješnu turističku sezonu 2026, s apartmanom koji će ispuniti (ili nadmašiti) očekivanja modernih gostiju. Uložite vrijeme u uređenje, budite prisutni online, povežite se s lokalnom zajednicom i ne zaboravite osigurati vrhunsku uslugu i održavanje.

Pri svemu tome, ne morate biti sami, iskoristite C-Tourist kao svog partnera u pripremama . Platforma okuplja provjerene pružatelje usluga specijalizirane za turizam, što Vam može uštedjeti vrijeme i osigurati kvalitetne rezultate u svakom segmentu pripreme. Započnite pretragu potrebnih usluga već danas. Tako ćete dočekati prve goste spremni, a Vaš će apartman zablistati u punom sjaju, spreman za novu sezonu i nove uspjehe!

Uštedite novac i vrijeme

Brzo pronađite provjerene osobe za čišćenje, održavanje i vođenje vašeg smještaja.